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March 16, 2023
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A New York si allunga il periodo tra una vendita e l’altra

A pesare è l'incertezza economica e il rialzo dei tassi post-pandemia

Riccardo RavasinibyRiccardo Ravasini
New York City Roommate Rent Skyrockets 20% in a Year

Manhattan Skyline. Photo: Terry W. Sanders

Time: 1 min read

La pandemia ha avuto un impatto significativo su molti aspetti della vita e dinamiche economiche, compreso il mercato immobiliare di New York.

Secondo uno studio condotto da Point2 infatti la durata media di residenza dei proprietari di case è aumentata dal 2019 al 2022, passando da 7,1 a 8,1 anni. Una tendenza attribuita a diversi fattori.

Innanzitutto, molti proprietari hanno beneficiato di mutui a tasso fisso a lungo termine a tassi molto convenienti, questo ha permesso loro di avere un livello di stabilità finanziaria e di sicurezza che ha ridotto la necessità di vendere la proprietà in tempi brevi. Inoltre, la pandemia ha portato molta incertezza anche nel mercato immobiliare che ha indotto i proprietari di case a mantenere la loro proprietà piuttosto che andare sul mercato in un momento in cui non era chiaro cosa sarebbe accaduto.

In aggiunta, anche il recente aumento dei tassi ipotecari potrebbe avere un impatto sulla decisione di vendere, infatti l’aumento dei tassi ha reso i mutui meno convenienti e ha reso più difficile l’accesso al credito immobiliare, portando molte persone a rinunciare alla vendita delle loro proprietà e a rimanere nella loro casa attuale per un periodo di tempo più lungo.

In conclusione, sebbene siano diverse le ragioni per cui l’aumento della durata della residenza dei proprietari di case a New York si sia verificato, è importante monitorare attentamente questa tendenza per capire le ipotetiche implicazioni a lungo termine.

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Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini è cresciuto in Italia, dove si è laureato in economia all’Università Bocconi di Milano. Dopo il trasferimento a New York, si è subito fatto affascinare dal settore immobiliare. La passione per il Real Estate unita all’esperienza e alla professionalità acquisita negli anni ha fatto sì che Riccardo sia diventato un punto di riferimento per i suoi clienti sia italiani che americani. Affiliato al network Compass Riccardo oltre che a New York è attivo anche nel mercato immobiliare di Miami. Riccardo Ravasini is a residential real estate agent based in New York City. Since 2008 he has led and managed an array of transactions and consulted a diversity of clients – from young professionals and families to individual investors, estates, corporations and more. In 2013, Riccardo became an active realtor in South Florida; his team offers investment properties in the Miami and Ft. Lauderdale markets to clients from all over the U.S. and the world. Riccardo is a graduate of Bocconi University.

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