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November 25, 2022
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Manhattan: il polso del mercato

Il mercato delle vendite residenziali nel centro di New York è sempre più favorevole agli acquirenti

Riccardo RavasinibyRiccardo Ravasini
Time: 1 min read

L’attività mensile di ottobre si è attestata a 727 contratti preliminari firmati, in calo rispetto alla media storica decennale per il mese di ottobre di 911 firme.

L’offerta attualmente si attesta a 7.450 unità sul mercato, in aumento di appena l’1% rispetto a un anno fa, quindi non c’è da preoccuparsi, l’andamento dell’offerta è normale. Mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di immobili per cui attualmente è stato firmato un contratto preliminare, si attesta a 2.632 unità, un valore inferiore addirittura del 32,7% rispetto a un anno fa.

Il risultato è un rapporto tra vendite in sospeso e unità disponibili, o Market Pulse, pari a 0,34, indice che ci troviamo in un territorio favorevole agli acquirenti. (Un market pulse sopra lo 0,7 è considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,5 favorevole al comparatore).

 

Uno sguardo al mercato del lusso

La scorsa settimana sono stati firmati 24 preliminari a partire da 4 milioni di dollari, 10 in più rispetto alla settimana precedente, con un volume più che raddoppiato ad una cifra molto vicina ai $220.000.000, sempre rispetto alla settimana precedente.

Segno che le persone più abbienti stanno “parcheggiando” il loro denaro nella sicurezza e stabilità del mercato immobiliare di Manhattan.

 

Il mercato degli affitti rimane molto forte

Il prezzo mediano di affitto per un appartamento a Manhattan è attualmente di $4.300 e rimane vicino al record di 4.500 dollari registrato lo scorso luglio.

Un mercato degli affitti così alto sarà in grado di aiutare quello delle vendite? Staremo a vedere.

(fonte dei dati: urbandigs.com, olshan.com)

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Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini è cresciuto in Italia, dove si è laureato in economia all’Università Bocconi di Milano. Dopo il trasferimento a New York, si è subito fatto affascinare dal settore immobiliare. La passione per il Real Estate unita all’esperienza e alla professionalità acquisita negli anni ha fatto sì che Riccardo sia diventato un punto di riferimento per i suoi clienti sia italiani che americani. Affiliato al network Compass Riccardo oltre che a New York è attivo anche nel mercato immobiliare di Miami. Riccardo Ravasini is a residential real estate agent based in New York City. Since 2008 he has led and managed an array of transactions and consulted a diversity of clients – from young professionals and families to individual investors, estates, corporations and more. In 2013, Riccardo became an active realtor in South Florida; his team offers investment properties in the Miami and Ft. Lauderdale markets to clients from all over the U.S. and the world. Riccardo is a graduate of Bocconi University.

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