L’attività mensile di ottobre si è attestata a 727 contratti preliminari firmati, in calo rispetto alla media storica decennale per il mese di ottobre di 911 firme.
L’offerta attualmente si attesta a 7.450 unità sul mercato, in aumento di appena l’1% rispetto a un anno fa, quindi non c’è da preoccuparsi, l’andamento dell’offerta è normale. Mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di immobili per cui attualmente è stato firmato un contratto preliminare, si attesta a 2.632 unità, un valore inferiore addirittura del 32,7% rispetto a un anno fa.
Il risultato è un rapporto tra vendite in sospeso e unità disponibili, o Market Pulse, pari a 0,34, indice che ci troviamo in un territorio favorevole agli acquirenti. (Un market pulse sopra lo 0,7 è considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,5 favorevole al comparatore).
Uno sguardo al mercato del lusso
La scorsa settimana sono stati firmati 24 preliminari a partire da 4 milioni di dollari, 10 in più rispetto alla settimana precedente, con un volume più che raddoppiato ad una cifra molto vicina ai $220.000.000, sempre rispetto alla settimana precedente.
Segno che le persone più abbienti stanno “parcheggiando” il loro denaro nella sicurezza e stabilità del mercato immobiliare di Manhattan.
Il mercato degli affitti rimane molto forte
Il prezzo mediano di affitto per un appartamento a Manhattan è attualmente di $4.300 e rimane vicino al record di 4.500 dollari registrato lo scorso luglio.
Un mercato degli affitti così alto sarà in grado di aiutare quello delle vendite? Staremo a vedere.
(fonte dei dati: urbandigs.com, olshan.com)
