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May 15, 2022
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A New York sale il prezzo degli affitti vicino alla metro

Gli appartamenti nelle zone adiacenti a 438 fermate, il 90% di quelle totali MTA, hanno registrato un incremento di valore

Riccardo RavasinibyRiccardo Ravasini
Diminuiti del 90% i casi Covid negli Stati Uniti: è il declino di Omicron

Grand Central Station, New York (Photo: Terry W. Sanders)

Time: 1 min read

Sebbene il numero delle corse della metropolitana non sia ancora ai livelli pre-pandemia, il prezzo degli affitti vicino alle fermate della metro è aumentato moltissimo, un’indicazione chiara di come i Newyorkesi si affidino ancora moltissimo a questo sistema di trasporto.

Secondo un recente report di RentHop, che ha preso in esame il canone mediano netto per i bilocali situati vicino alle fermate della subway durante il periodo tra il 1 gennaio ed il 30 marzo, gli appartamenti vicino a 438 fermate hanno registrato un aumento degli affitti, circa il 90% di tutte le fermate della MTA a NYC.

Eppure mentre gli affitti si sono alzati, le corse in metro ancora no, o almeno non completamente, durante la pandemia la metropolitana di New York ha visto sparire più del 90% dei propri fruitori, ma ora le carrozze si stanno ricominciando a riempire. Infatti, secondo i registri dell’MTA le corse sono ora al 60% rispetto ai livelli pre-pandemici, 65% durante i weekend.

Significativo come l’aumento dei canoni non sia un fenomeno legato solamente a Manhattan, ma all’intera città. Un ruolo importante nei quartieri esterni è legato alle nuove costruzioni che fanno aumentare gli affitti vicino alle principali fermate della metropolitana anche di Brooklyn, Queens e Bronx.

Qui sotto una lista delle fermate di Manhattan che hanno subito i maggiori rincari:

72 St (1-2-3) – $3,495, +34.4%

103 St (1) – $3,350, +34.3%

Grand Central – 42 St (S) – $4,141, +33.9%

96th St (A-B-C) – $3,700, +33.9%

High St (A-C) – $3,750, +33.9%

Qui il link alla mappa interattiva di RentHop:

https://www.renthop.com/studies/nyc/nyc-mta-subway-rent-map

(fonte: brickunderground.com)

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Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini è cresciuto in Italia, dove si è laureato in economia all’Università Bocconi di Milano. Dopo il trasferimento a New York, si è subito fatto affascinare dal settore immobiliare. La passione per il Real Estate unita all’esperienza e alla professionalità acquisita negli anni ha fatto sì che Riccardo sia diventato un punto di riferimento per i suoi clienti sia italiani che americani. Affiliato al network Compass Riccardo oltre che a New York è attivo anche nel mercato immobiliare di Miami. Riccardo Ravasini is a residential real estate agent based in New York City. Since 2008 he has led and managed an array of transactions and consulted a diversity of clients – from young professionals and families to individual investors, estates, corporations and more. In 2013, Riccardo became an active realtor in South Florida; his team offers investment properties in the Miami and Ft. Lauderdale markets to clients from all over the U.S. and the world. Riccardo is a graduate of Bocconi University.

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