Anche con i coinquilini, i conduttori di New York negli ultimi tre mesi del 2022 hanno pagato l’affitto mensile più alto degli Stati Uniti, in media 1.559 dollari. La quota media mensile di affitto con un coinquilino è aumentata del 20% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
In alcuni quartieri gli affitti con un coinquilino sono passati da costosi, ma ancora teoricamente fattibili, a ridicoli. Un appartamento a Gramercy Park, ad esempio, costava 2.051 dollari per coinquilino alla chiusura del 2021, un anno dopo l’affitto medio per coinquilino nel quartiere era di 2.936 dollari.
Più a sud, intanto, secondo un nuovo rapporto della Miami Association of Realtors, tra l’agosto 2021 e il luglio 2022 gli acquirenti stranieri hanno riversato nel mercato immobiliare della South Florida la bellezza di 6,8 miliardi di dollari, un aumento del 34% rispetto all’anno precedente.
Gli acquirenti stranieri hanno rappresentato il 17% delle vendite residenziali totali a Miami, il 66% di questi, acquistando “cash”, ad un prezzo mediano di 500.000 dollari. Quasi il 40% ha dichiarato che utilizzerà la proprietà come investimento, mentre circa il 20% ne farà la propria residenza primaria.
