Nonostante le sfide del mercato, quattro delle dieci aree metropolitane degli Stati Uniti con i cali più significativi anno su anno si trovano in Florida, con Miami ha registrato il calo più significativo, pari al 12,4%, la Florida continua a essere un punto di riferimento per gli investitori immobiliari internazionali.
I prezzi medi di Miami rimangono comunque più alti del 50% rispetto ai livelli pre-pandemia e tra agosto 2023 e luglio 2024, gli acquirenti internazionali hanno contribuito con un totale di 7,1 miliardi di dollari in acquisti residenziali nel Sunshine State.
Durante questo periodo, sono state 10.900 le unità esistenti acquistate da acquirenti internazionali, rappresentando il 3% di tutte le vendite. In particolare, il 69% di questi acquirenti deteneva la propria residenza principale al di fuori degli Stati Uniti, un dato che evidenzia il fascino dello stato come destinazione globale.
Gli acquirenti canadesi sono stati i più numerosi, rappresentando il 17% delle vendite internazionali e spendendo 1,3 miliardi di dollari, la cifra più alta tra gli investitori stranieri. Seguono Argentina (10%), Colombia (7%), Brasile (6%) e Regno Unito (5%).
Le principali destinazioni sono state Miami-Ft. Lauderdale e West Palm Beach, che hanno attirato il 49% di tutti gli acquirenti internazionali.
Gli acquirenti internazionali hanno mostrato una forte preferenza per le proprietà dal valore più elevato, con un prezzo di acquisto medio pari a $469.000, ben al di sopra della media di $395.000.
