Nel panorama degli affitti negli Stati Uniti, la conduzione individuale di un contratto di locazione è un trend significativo, con l’età media del conduttore “single” che, a livello nazionale secondo i recenti dati del censimento, è di 50 anni. Un fenomeno particolarmente pronunciato nell’area metropolitana di Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, dove l’età media raggiunge i 52,4 anni.
Alcuni aspetti chiave sulle dinamiche della conduzione individuale nel mercato delle locazioni includono:
- Tendenze Nazionali: Secondo i dati del censimento, nel 2022 circa il 17,6% degli inquilini di tutto il Paese ha optato per la conduzione individuale.
- Cambio Generazionale: Le sfide legate all’economia ed in particolare agli affitti elevati, hanno portato a dei cambiamenti nelle modalità di vita quotidiana. Ad esempio, gli individui della Gen Z condividono sempre più gli spazi abitativi per far fronte alle spese, mentre sempre più Baby Boomer scelgono uno stile di vita “a bassa manutenzione” preferendo la locazione all’acquisto ed alla proprietà di un immobile.
- Problemi di Accessibilità Economica: Il “Carrie Bradshaw Index” dell’Economist evidenzia le sfide in termini di accessibilità economica della vita individuale in varie città. A Miami, ad esempio, lo stipendio medio di $44.000 è significativamente inferiore agli $89.000 ritenuti necessari per permettersi un monolocale, rendendo difficile la vita autonoma per il percettore medio.
- Discrepanze Nazionali: il divario di accessibilità per la vita autonoma non riguarda solo Miami, poiché anche città come ad esempio New York si trovano ad affrontare notevoli disparità tra gli stipendi medi e il reddito richiesto per permettersi un monolocale, mentre in altri mercati questa discrepanza è minore o assente.
Poiché la vita da single continua a essere influenzata da fattori economici, l’accessibilità economica rimane un fattore determinante nelle scelte degli individui riguardo alle modalità di vita, incidendo su varie fasce di età e contribuendo all’evoluzione delle tendenze nel mercato delle locazioni.
