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December 9, 2022
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Tassi troppo alti? Sempre più persone cercano “soluzioni creative”

In molti ora vogliono pagare in contanti per aggirare il rialzo

Riccardo RavasinibyRiccardo Ravasini
Quando sarà finita, Covid-19 avrà cambiato parecchie cose

Manhattan skyscrapers seen from one building on Park Avenue, New York - Photo: Terry W. Sanders

Time: 1 min read

L’impennata dei tassi di interesse sui mutui (che a settembre hanno superato il 6% per la prima volta in quasi 15 anni) sta portando un numero sempre crescente di acquirenti a cercare modi creativi per pagare “cash” le loro nuove case ed aggirare così il salasso degli interessi.

Un esempio? Qualcuno ha utilizzato i propri risparmi personali, accendendo un prestito utilizzando delle azioni come garanzia e ricevendo un tasso regolabile basato sul tasso dei fondi federali più un margine del 2,25%. Altre idee potrebbero essere: l’accensione di prestiti ipotecando dei beni, il finanziamento del venditore (seller financing) o il prestito di denaro da parte di familiari e amici (con accordi molto più flessibili).

Ma i finanziamenti alternativi non sono privi di svantaggi, come ad esempio la perdita delle detrazioni sugli interessi ipotecari. Un consiglio, chiunque voglia prendere in considerazione delle tecniche di finanziamento alternative è bene che si rivolga prima ad un consulente finanziario esperto.

 

South Florida: le vendite residenziali calano del 30%

Il mercato residenziale del South Florida continua a subire duri colpi, anche nel mese di ottobre.

Secondo i dati della Miami Association of Realtors, nelle contee di Miami-Dade, Broward e Palm Beach i rogiti di immobili residenziali sono diminuiti di quasi il 30% rispetto all’anno scorso, raggiungendo quota 6.216 vendite. Questo dato segue il calo del 20% rilevato ad agosto e del 25% a settembre, mentre la Federal Reserve continua ad aumentare i tassi di interesse nel tentativo di contenere un’inflazione storica.

Ad ottobre il volume di vendite si è attestato a 4 miliardi di dollari, il 20% in meno rispetto ai 5 miliardi registrati nell’ottobre dello scorso anno.

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Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini è cresciuto in Italia, dove si è laureato in economia all’Università Bocconi di Milano. Dopo il trasferimento a New York, si è subito fatto affascinare dal settore immobiliare. La passione per il Real Estate unita all’esperienza e alla professionalità acquisita negli anni ha fatto sì che Riccardo sia diventato un punto di riferimento per i suoi clienti sia italiani che americani. Affiliato al network Compass Riccardo oltre che a New York è attivo anche nel mercato immobiliare di Miami. Riccardo Ravasini is a residential real estate agent based in New York City. Since 2008 he has led and managed an array of transactions and consulted a diversity of clients – from young professionals and families to individual investors, estates, corporations and more. In 2013, Riccardo became an active realtor in South Florida; his team offers investment properties in the Miami and Ft. Lauderdale markets to clients from all over the U.S. and the world. Riccardo is a graduate of Bocconi University.

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