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September 1, 2022
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Record Apartment Deliveries: NYC Takes Lead, South Florida’s Record Rent Hikes Slow

420,000 new housing units to be delivered in the US this year. The Big Apple "challenges" Dallas' lead.

Riccardo RavasinibyRiccardo Ravasini
A New York gli immobili con abbattimento fiscale 421a stanno per finire

I grattacieli di Manhattan visti da un palazzo di Park Avenue, New York (Foto di Terry W. Sanders)

Time: 1 min read

Apartment deliveries are approaching a 50-year high nationwide, according to a report by RentCafe, which projects 420,000 apartment units will be delivered this year.

Dallas-Fort Worth has been no. 1 in apartment deliveries in each of the last four years, but it is ceding the title to New York City. The Big Apple is estimated to have 28,000 units delivered this year, a 50 percent increase from last year. That’s a welcome development for the city but does little more than make a dent. A study from AKRF at the beginning of the year identified a need for 560,000 units by 2030.

Changing state, South Florida – which has led the nation in rent hikes for the past two years – is in for a break, according to experts and data. The Realtor.com reports show that the annual South Florida median rent increase dropped to 57 percent in March, 52 percent in April, 46 percent in May, and 37 percent in June. Theories abound that some of the hunger for apartments for rent has dwindled due to out-migration and new apartment deliveries.

Scores of transplants arrived in South Florida following its early reopening from the pandemic lockdown in 2020, and rent hikes ensued. But now, they are being called back to the office in the states where their jobs are located, and the slowdown in population influx has eased demand for rentals. Moreover, more than 15,000 apartments are slated to be completed by year-end, with absorption projected to be close to 7,000 units.

By 2024, the region will get over 29,000 new apartments. According to Berkadia’s mid-year multifamily report, this would alleviate the rent strain felt last year when 13,000 completed units barely made a dent in 30,600 absorbed apartments.

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Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini è cresciuto in Italia, dove si è laureato in economia all’Università Bocconi di Milano. Dopo il trasferimento a New York, si è subito fatto affascinare dal settore immobiliare. La passione per il Real Estate unita all’esperienza e alla professionalità acquisita negli anni ha fatto sì che Riccardo sia diventato un punto di riferimento per i suoi clienti sia italiani che americani. Affiliato al network Keller Williams Riccardo oltre che a New York è attivo anche nel mercato immobiliare di Miami. Riccardo Ravasini is a residential real estate agent based in New York City. Since 2008 he has led and managed an array of transactions and consulted a diversity of clients – from young professionals and families to individual investors, estates, corporations and more. In 2013, Riccardo became an active realtor in South Florida; his team offers investment properties in the Miami and Ft. Lauderdale markets to clients from all over the U.S. and the world. Riccardo is a graduate of Bocconi University and one of Keller Williams top producing agents.

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