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June 8, 2022
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Increase in Listings Calms Frenzied NYC Sales Market

More listings on the market and slowing demand

Riccardo RavasinibyRiccardo Ravasini

New York sunset after a storm. Photo: Terry W. Sanders

Time: 2 mins read

The frenzied pace of the New York City sales market is calming down, a result of more listings on the market and slowing demand. With less competition, buyers have gained some breathing room—they can take a day or two to make an offer—something not possible in recent months. It’s not exactly a swing from a seller’s to a buyer’s market, at least not yet—it’s more like a nudge.

You can expect a slower pace to return this summer, when the market usually takes a pause for vacations. (Unlike last summer, when third quarter Manhattan sales saw the highest quarterly total in more than 32 years.)

Up until recently, demand from buyers meant even as listings ticked up, they were just as quickly snatched off the market. But that’s changed, the number of new listings coming to market each month minus units signed into contract or taken off the market—is on track to notch three positive months in a row for the first time since the reopening post-Covid.

A real estate report that tracks this shift in the market is the latest edition of the Miller Samuel Report. Jonathan Miller, president and CEO of the appraisal firm Miller Samuel and the author of the report, notes that new signed contracts for Manhattan co-ops, condos and one-to-three-family houses has slipped year over year in four out of the past five months—a lack of listings has been to blame, up until now. With the May report, Miller notes, “the rise in mortgage rates in recent months has enabled a year-over-year addition of new listings to the market in May.” In real terms, that means buyers have more choice.

(source: brickunderground.com, millersamuel.com)

 

 

 

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Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini

Riccardo Ravasini è cresciuto in Italia, dove si è laureato in economia all’Università Bocconi di Milano. Dopo il trasferimento a New York, si è subito fatto affascinare dal settore immobiliare. La passione per il Real Estate unita all’esperienza e alla professionalità acquisita negli anni ha fatto sì che Riccardo sia diventato un punto di riferimento per i suoi clienti sia italiani che americani. Affiliato al network Keller Williams Riccardo oltre che a New York è attivo anche nel mercato immobiliare di Miami. Riccardo Ravasini is a residential real estate agent based in New York City. Since 2008 he has led and managed an array of transactions and consulted a diversity of clients – from young professionals and families to individual investors, estates, corporations and more. In 2013, Riccardo became an active realtor in South Florida; his team offers investment properties in the Miami and Ft. Lauderdale markets to clients from all over the U.S. and the world. Riccardo is a graduate of Bocconi University and one of Keller Williams top producing agents.

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