La Costa Smeralda si conferma una delle mete più ambite per il mercato immobiliare di lusso, continuando a richiamare acquirenti da Stati Uniti, Medio Oriente e Asia. Conosciuta per la sua bellezza mozzafiato e le proprietà esclusive, l’area mantiene il suo fascino intramontabile.
La sostenibilità emerge come uno dei nuovi trend: cresce l’interesse per gli immobili ecosostenibili, dotati di tecnologie avanzate e materiali a basso impatto ambientale, segnale di una clientela sempre più attenta al rispetto per l’ambiente.
Focus su Porto Cervo: Dati e Prospettive
Le ville di prestigio restano protagoniste assolute del mercato, con investitori internazionali che cercano proprietà uniche in location da sogno.
Valori attuali:
Residenziale standard: 8.500 – 10.500 €/m²
Ville fronte mare: 12.000 – oltre 14.000 €/m²
Top location (es. Molo Porto Vecchio): oltre 15.000 €/m²
Tendenza: I prezzi delle proprietà di lusso potrebbero crescere nei prossimi 2-3 anni, sostenuti dall’organizzazione di eventi esclusivi e da nuove infrastrutture che aumentano l’attrattiva della zona.
Le zone più prestigiose: un paradiso per pochi
Porto Cervo: Simbolo di glamour internazionale, con ville che oscillano tra 20 e 40 milioni di euro.
Cala di Volpe: Le ville panoramiche si attestano tra 15 e 30 milioni di euro, valorizzate dall’iconico hotel di lusso.
Romazzino e Pevero: Location ideali per chi cerca privacy assoluta, con proprietà che superano i 50 milioni di euro.
Fattori di successo: cosa mantiene alta la domanda
- Esclusività senza compromessi: La scarsità di immobili disponibili è il motore principale che sostiene il mercato.
- Posizione strategica: Le proprietà con vista mare o con l’accesso diretto alle spiagge restano le più desiderate.
- Design d’autore: Ville firmate da architetti come Luigi Vietti e Savin Couelle, che combinano tradizione e modernità, sono veri e propri capolavori.
Consigli per investitori: opportunità e rischi
Puntare sul fronte mare: Ville in location prime offrono i rendimenti più solidi.
Ristrutturare per valorizzare: Investire in immobili da rinnovare permette di intercettare la domanda crescente di personalizzazione.
Locazioni di lusso: una nicchia di profitto
Il turismo di alta gamma è un pilastro del mercato immobiliare locale. Gli affitti stagionali delle ville di lusso generano rendimenti annui stimati tra il 5% e il 7% del valore della proprietà.
La Costa Smeralda Oggi e Domani
La Costa Smeralda si conferma un’opportunità unica per chi desidera investire nel lusso. Acquistare una proprietà in questa destinazione esclusiva significa non solo possedere un immobile, ma anche entrare a far parte di un’élite globale, attratta da una miscela irripetibile di bellezza, prestigio e raffinatezza. In un mercato in evoluzione, l’attenzione alla sostenibilità e alle nuove esigenze dei compratori internazionali renderà la Costa Smeralda protagonista indiscussa anche negli anni a venire.
