Torna in vendita uno dei grattacieli più celebri al mondo. Il Chrysler Building, icona dello skyline di Manhattan fin dal 1930, è ufficialmente sul mercato. La notizia, confermata dal quotidiano statunitense New York Times e dallo Smithsonian Magazine, segna l’inizio di un nuovo capitolo per il leggendario edificio art déco, oggi in cerca di rilancio dopo anni di declino e difficoltà gestionali.
Il Cooper Union College, che detiene la proprietà del terreno su cui sorge la torre, ha incaricato la società immobiliare Savills di trovare un nuovo acquirente. Si tratta di una mossa significativa, considerato che l’edificio, un tempo venduto per 800 milioni di dollari, ha subito un drastico deprezzamento, arrivando nel 2019 a cambiare investitore per appena 150 milioni.
A peggiorare il quadro contribuiscono le condizioni strutturali e gestionali dell’immobile: secondo alcune testimonianze raccolte dal Times, l’edificio risente di scarsa luce naturale, oltre a ascensori malfunzionanti, segnale wi-fi instabile e perfino infestazioni. Un ex dipendente avrebbe spiegato che il palazzo è ormai privo di “tutti quei comfort che si trovano negli edifici moderni di pari prestigio”.
Oltre alla necessità di ristrutturazioni, c’è un altro ostacolo per i potenziali acquirenti: l’affitto del terreno, che ammonta a circa 32 milioni di dollari l’anno. Una cifra che ha già messo in difficoltà i precedenti gestori la società austriaca Signa, dichiarata fallita nel 2023. e l’attuale immobiliare americana RFR, per cui la Cooper Union ha avviato una procedura di sfratto per mancati pagamenti, accelerando così il processo di vendita.
Non è stata ancora comunicata una cifra ufficiale per la nuova eventuale trattativa, ma voci di mercato ipotizzano che l’edificio “potrebbe andare a buon mercato”, nonostante la sua fama globale.
Iniziato a costruire nel 1928 su commissione di Walter P. Chrysler e progettato dall’architetto William Van Alen per diventare, seppur brevemente, la torre più alta del mondo, il Chrysler Building è oggi occupato quasi esclusivamente da uffici. Nessuna unità abitativa è presente all’interno.
