Finalmente buone notizie per i proprietari di uffici a New York City, dato che il tasso di occupazione ha toccato quota 40% per la prima volta dall’inizio della pandemia. Dato estrapolato dal Kastle Back to the Work Barometer della Kastle Systems che misura il tasso di occupazione degli uffici, che segna 41,2%.
“Questa è una buona notizia per la ripresa della nostra città, visto che la presenza negli uffici è direttamente legata alla sorte dei negozi, ristoranti ed altri business che vi gravitano attorno, anch’essi colpiti duro dalla pandemia”, parola del presidente del Real Estate Board di New York James Whelan. Il tasso di occupazione è aumentato negli ultimi mesi dopo che verso la fine dell’anno scorso l’affluenza era crollata a causa della variante Omicron, a causa di cui il livello di occupazione scendeva fino al 10,6%.
Sebbene sempre più newyorkesi stiano tornando alla propria scrivania, il quadro generale del mercato degli uffici rimane abbastanza cupo. Secondo un recente report del City Comptroller Brad Lander la discesa del valore degli uffici potrebbe costare alla città fino a $600 milioni di tasse sulla proprietà. Il tasso di sfitto degli uffici a New York è del 16%, mentre quello delle sublocazioni è del 5%, entrambi più alti rispetto alle ultime crisi economiche.
A rincarare la dose, una recente analisi della NYU che ha stimato che entro il 2029 il valore degli uffici di New York calerà di $49 miliardi, ovvero del 28%.
